Kredyt hipoteczny a działalność gospodarcza
Wiele osób chcących wziąć kredyt hipoteczny zastanawia się, czy jest to możliwe przy prowadzeniu własnej działalności gospodarczej. Prowadzenie firmy na własny rachunek może stanowić pewne utrudnienie przy zaciągnięciu hipoteki. Jak się okazuje, różne banki są o wiele bardziej skore udzielać kredytów hipotecznych podmiotom, które otrzymują wynagrodzenie tytułem umowy o pracę. Stabilna praca oraz stałe źródło dochodu są dla banku uwiarygodnieniem, że kredytobiorca będzie w stanie spłacić swój kredyt. Czy wzięcie takiego kredytu, przy prowadzeniu działalności gospodarczej jest więc niemożliwe?
Z poradnika dowiesz się
Czas prowadzenia własnej firmy
Nie bez znaczenia dla banku pozostaje okres prowadzenia działalności gospodarczej przez potencjalnego kredytobiorcę. Jak się okazuje, banki wolą udzielać takich kredytów podmiotom, które prowadzą działalność stosunkowo długo. Właściciele firm, które istnieją na rynku krótko, np. 6 miesięcy przed złożeniem wniosku o hipotekę, mogą otrzymać odpowiedź odmowną. Większość banków udziela kredytów podmiotom, których firma powstała nawet 12 lub 24 miesiące przed złożeniem wniosku. Bank musi bowiem uznać, że przedsiębiorca ma stały dochód płynący z firmy i będzie w mocy spłacić zadłużenie.
Rzetelne wypełnianie zobowiązań
Bank chętniej udzieli kredytu hipotecznego przedsiębiorcom, którzy solidnie podchodzą do regulowania bankowych należności i których działalność nie była zawieszana. Pierwszą czynnością wykonaną przez bank może okazać się sprawdzenie, czy potencjalny kredytobiorca nie zalega z żadnymi płatnościami. Klient zostanie także sprawdzony w różnych bazach i rejestrach, i właśnie na podstawie takiej wiedzy bank podejmie decyzję o udzieleniu kredytu hipotecznego. Bank z pewnością skontroluje także kondycję firmy i to, z jakim powodzeniem utrzymuje się ona na rynku. Jeśli firma była zawieszana, bank może szybko uznać, że prowadzenie działalności gospodarczej przerosło przedsiębiorcę, i wniosek o kredyt hipoteczny zostanie automatycznie odrzucony.
Regularność dochodów
Trudności z otrzymaniem kredytu hipotecznego mogą mieć także przedsiębiorcy, których dochody są nieregularne, a co więcej, często różnych wielkości. Problem pojawia się zwłaszcza, kiedy bank zaobserwuje większe wypłaty w ciągu kilku ostatnich miesięcy i uzna, że owe przychody zostały sfabrykowane na potrzeby uzyskania zdolności kredytowej. Czynnością, która z pewnością zostanie podjęta przez bank, będzie sprawdzenie regularności oraz powtarzalności przychodów. Taki proceder ma znaczenie, aby potencjalny kredytobiorca mógł uwiarygodnić swoją zdolność do spłacenia kredytu hipotecznego .Zaciągnięcie kredytu hipotecznego przy prowadzeniu własnej działalności gospodarczej jest możliwe, klient musi jednak przygotować się na wiele trudności, które pojawią się na jego drodze. Banki chętniej udzielą kredytu pod hipotekę podmiotom, które uzyskują swoje dochody z umowy o pracę, dlatego uzyskanie takiego kredytu w przypadku nieregularnych dochodów może okazać się dużych wyzwaniem. Należy jednak pamiętać, że uzyskanie takiej pożyczki nie jest niemożliwe i spełniając kilka niezbędnych wymogów, bank powinien udzielić kredytu hipotecznego przedsiębiorcom z własną firmą.
Opracował:
Robert Dębczyński
Alvor Sp. z o.o.
Poniżej przedstawiamy ranking 9 167 Specjalistów od Kredytów Hipotecznych najlepszych w 2024 roku w poszczególnych miastach powiatowych:
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Ile kosztuje kredyt hipoteczny? To, jaka będzie cena kredytu hipotecznego, zależy nie tylko od jego oprocentowania. Pod uwagę trzeba wziąć także schemat spłat, ubezpieczenie czy prowizje naliczane przez bank za każdą usługę związaną z obsługą zobowiązania. Dzięki wiedzy, jakie są koszty kredytu hipotecznego, znajdziesz najkorzystniejszą ofertę banku. Podpowiadamy, jak i gdzie szukać.
12.07.2023
Planujesz rozwód, a kredyt hipoteczny to jedna z nierozstrzygniętych kwestii? Niestety obowiązek spłaty wspólnego kredytu nie znika nawet po rozwodzie, a bank ma prawo żądać spłaty aż do uiszczenia pełnej kwoty. Czy istnieje zatem sposób, aby wziąć rozwód, a kredyt hipoteczny podzielić między obojga kredytobiorców? Sprawdź, zanim stracisz pieniądze.
09.08.2022
Kończysz spłacać kredyt hipoteczny? Pamiętaj, że wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nie odbywa się automatycznie i jako właściciel nieruchomości musisz złożyć do sądu stosowny wniosek. Do tego konieczne jest dopełnienie formalności, m.in. uzyskanie zgody kredytodawcy, skompletowanie odpowiedniej dokumentacji oraz dokonanie opłaty. Zobacz, jak wypełnić wniosek o wykreślenie hipoteki.
09.12.2022
W ramach Programu Pierwsze Mieszkanie realizowanego od 2023 roku przez polski rząd celem wspierania mieszkalnictwa banki od lipca udostępniają klientom spełniającym określone warunki Bezpieczny Kredyt 2 procent. Jakie są to warunki i wymagania banków dotyczące kredytobiorców, chcących zaciągnąć Kredyt 2 procent?
28.07.2023
Kalkulator kredytu hipotecznego pozwala wstępnie oszacować wysokość raty kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz sprawdzić, czy rata kredytu na wymarzony dom lub mieszkanie nie przekracza Twoich możliwości finansowych, skorzystaj z darmowego kalkulatora kredytowego Oferteo. Wskaż kwotę oraz okres kredytowania i przekonaj się, na jaką najniższą ratę miesięczną możesz liczyć!
09.09.2021Działalność gospodarcza przedsiębiorstwa jest przedmiotem rozważań wielu dziedzin nauki. Termin przedsiębiorstwo składa się z kilku mian, z których możemy wyróżnić takie, jak: instytucja, firma, zakład. Wśród tych pojęć najbardziej odmienne jest pojęcie firmy. Nazwą tą w znaczeniu prawnym do prowadzenia działalności posługują się osoby fizyczne lub prawne. Przedsiębiorstwo jest dopuszczonym przez przepisy prawa podmiotem gospodarczym działającym w celach zarobkowych, wykonującym to na swój własny rachunek. Każda działalność przedsiębiorstwa staje się wyodrębniona z otoczenia pod względem organizacyjnym, ekonomicznym i prawnym. Wyróżniając cechy przedsiębiorstwa, można wskazać na te najbardziej charakterystyczne, do których należą: nazwa przedsiębiorstwa, siedziba, struktura organizacyjno-prawna. Przedsiębiorstwo zatem jest pewnego rodzaju kapitałem społecznym, w skład którego wchodzą ludzie, czyli pracownicy i kadra.
02.03.2016
